离婚协议后卖房算不算共同财产

1.离婚协议后卖房是否为共同财产，关键看协议对房屋归属的约定。若协议明确房屋归一方，卖房所得就是该方个人财产。
2.若协议未处理房屋或约定不明，且房屋是婚内共同购买，卖房所得通常算共同财产。
3.这种情况双方可协商分割，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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1.离婚协议后卖房所得是否为共同财产，关键在于离婚协议对房屋归属的约定。若协议明确房屋归一方，卖房所得就是该方个人财产；若协议未处理或约定不明，且房屋为婚姻存续期间购买的共同财产，卖房所得通常认定为共同财产。
2.解决措施和建议：当卖房所得被认定为共同财产时，双方可先自行协商分割。协商时应秉持公平合理的原则，考虑双方实际情况。若协商不成，可向法院起诉。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在处理此类问题时，双方应保存好相关购房凭证、离婚协议等证据，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚协议后卖房所得是否为共同财产，取决于离婚协议对房屋归属的约定。约定明确归一方的，卖房所得为个人财产；未处理或约定不明且为婚内共同购买的，卖房所得一般是共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的分割以离婚协议约定为重要依据。当离婚协议明确房屋归属一方时，房屋所有权随之转移，卖房所得自然属于该方个人财产。若离婚协议未处理房屋或约定不明，且房屋是婚内购买的共同财产，卖房所得仍属于共同财产范畴。在此种情况下，双方可先自行协商分割；若协商无果，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。
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（一）明确离婚协议约定。仔细查看离婚协议，若协议明确房屋归一方，卖房所得就是该方个人财产；若约定不明确或未处理，需进一步判断。
（二）判断房屋性质。若房屋是婚姻存续期间购买的共同财产，且协议未明确归属，卖房所得通常是共同财产。
（三）协商分割。对于属于共同财产的卖房所得，双方可自行协商如何分割。
（四）起诉解决。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚协议明确房屋归属的情况，若离婚协议中明确房屋归一方，那么卖房所得就是这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
（2）离婚协议未处理或约定不明的情况，若离婚协议未对房屋作出处理，或者约定不明确，而该房屋又是婚姻存续期间购买的夫妻共同财产，卖房所得通常还是会被认定为夫妻共同财产。
（3）财产分割途径，这种情况下双方可先协商分割，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
签订离婚协议时，对房屋归属要明确约定，避免后续财产分割纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。