房屋租赁合同是专属管辖吗

1.房屋租赁合同纠纷确实属于专属管辖。由于其属于不动产纠纷范畴，涉及房屋的占有、使用、收益等权益，按照法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。
2.由房屋所在地法院管辖有诸多好处，能够方便法院实地勘查、调查取证，并且有利于案件的执行。
3.解决措施和建议：发生房屋租赁合同纠纷时，当事人需向房屋所在地的人民法院提起诉讼，不能通过协议等方式变更管辖法院，如此可保障诉讼顺利进行，维护司法的公平性与权威性。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，依据相关法律，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋租赁合同纠纷处于不动产纠纷范围内。
（2）此类纠纷涉及房屋的占有、使用、收益等权益，房屋所在地法院管辖方便进行实地勘查与调查取证，也利于案件后续执行。
（3）发生房屋租赁合同纠纷时，当事人需向房屋所在地法院提起诉讼，并且不能通过协议等方式变更管辖法院，这样可保障诉讼顺利开展以及司法的公正与权威。

提醒：发生房屋租赁合同纠纷应按规定向房屋所在地法院起诉，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若发生房屋租赁合同纠纷，当事人应及时收集租赁合同、租金支付凭证、房屋状况照片等与纠纷相关的证据。
（二）确定房屋所在地，并向该不动产所在地的人民法院提交起诉状及相关证据提起诉讼，注意按照法院要求的格式和内容撰写起诉状。
（三）在诉讼过程中，遵循法院的安排，按时参加庭审等诉讼活动。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，所以应适用此专属管辖规定。
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1.房屋租赁合同纠纷属专属管辖。依据法律，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋租赁合同纠纷就在此列。
2.这类纠纷涉及房屋占有、使用、收益等权益，由房屋所在地法院管辖，方便实地勘查与调查取证，利于案件执行。
3.发生房屋租赁合同纠纷，当事人应向房屋所在地法院起诉，不能协议变更管辖，以保障诉讼顺利及司法公平权威。
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结论：
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，当事人应向房屋所在地的人民法院提起诉讼，不能协议变更管辖法院。
法律解析：
依据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，涉及房屋的占有、使用、收益等权益。由房屋所在地法院管辖，便于法院实地勘查、调查取证，也有利于案件执行。这样的管辖规定能保障诉讼顺利进行，维护司法的公平性与权威性。若在房屋租赁过程中遇到纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。