商铺房东违约自己经营怎么办

法律分析：
（1）当商铺房东违约自行经营时，租客第一步应查看租赁合同。明确房东行为是否符合违约情形以及合同约定的违约责任，这是维权的基础和依据。
（2）若房东构成违约，租客有权要求其承担违约责任。违约责任包括支付违约金，以及赔偿因违约造成的损失，损失涵盖直接损失和预期可得利益损失。
（3）租客可先尝试与房东协商，要求其继续履行合同并停止自行经营行为。协商是较为平和的解决方式，有利于维护双方关系。
（4）若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，借助中立第三方的力量来促成问题解决。
（5）若上述方式都无法解决，租客需收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约经营证据等相关证据，向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，通过法律手段强制房东承担违约责任。

提醒：
在维权过程中，要注意及时收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）确认违约情况：仔细查看租赁合同，确定房东行为是否构成违约以及合同里约定的违约责任。
（二）要求承担责任：若房东违约，可要求其承担违约责任，比如支付违约金，赔偿直接损失和预期可得利益损失。
（三）尝试协商解决：和房东沟通，要求其继续履行合同，停止自行经营。
（四）申请第三方调解：协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。
（五）诉讼或仲裁维权：若前面方法都不行，收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约经营证据等，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.确认违约：查看租赁合同，判断房东自行经营是否违约，明确违约责任。

2.要求担责：若违约，要求房东支付违约金、赔偿损失，含直接和预期利益损失。

3.协商调解：先与房东协商，要求继续履约；协商无果，找第三方机构调解。

4.诉讼仲裁：上述方法不行，收集证据，向法院起诉或按约定申请仲裁。
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结论：
商铺房东违约自行经营，租客可按查看合同、协商、调解、诉讼或仲裁的步骤维权。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。商铺租赁合同中，房东违约自行经营，租客可先查看合同确认违约情况及违约责任。若构成违约，租客有权要求房东承担责任，如支付违约金、赔偿直接损失和预期可得利益损失。租客可先与房东协商，要求其继续履行合同；协商不成，可申请第三方调解。若仍无法解决，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据后，可提起诉讼或申请仲裁。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。
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1.当商铺房东违约自行经营时，租客可按法定程序和合同约定积极维权。查看租赁合同确定房东违约及违约责任后，租客有权利要求房东承担责任，像支付违约金、赔偿直接损失与预期可得利益损失。
2.维权措施方面，租客可先与房东协商，要求其继续履行合同并停止自行经营。若协商无果，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。
3.若调解也无法解决问题，租客需收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约经营等相关证据。之后可根据情况，选择向人民法院提起诉讼，或者依据合同约定申请仲裁，以此强制房东承担违约责任，保障自身合法权益。